Calculator credit ipotecar – Simulare rată credit imobiliar
Folosește calculatorul de credit ipotecar pentru a face rapid o simulare și pentru a estima rata lunară în funcție de sumă, dobândă și perioadă. Instrumentul te ajută să vezi cât poți împrumuta și care ar fi costul total al unui credit imobiliar.
Vrei o simulare avansată?
Sunt la un click distanță!
Apelează pentru a discuta
Conditii credit ipotecar
Conditii minime
- Sa ai un avans de 15% din pretul casei pe care o vei cumpara, sau 25% daca ai in proprietate si o alta locuinta
- Sa ai venituri din salarii sau pensii raportate la ANAF sau incasate in cont la BCR
- Sa fii angajat cu contract de munca pe perioada nedeterminata — sau determinata daca se acopera perioada contractului
- Sa nu fi inregistrat restante semnificative la credite in trecut
- Sa ai varsta intre 18 si 63 / 65 /75* de ani pana la finalizarea creditului
*angajati femei/angajati barbati/pensionari
Întrebări frecvente
Cele mai comune întrebări
Rata lunară la un credit ipotecar se calculează în funcție de suma împrumutată, perioada de rambursare și dobânda aplicată. Calculatorul de credit ipotecar îți oferă o estimare rapidă, astfel încât să vezi dacă rata se încadrează în bugetul tău.
Important: rezultatul este orientativ. Rata finală diferă în funcție de oferta băncii și de profilul tău financiar.
Suma maximă pe care o poți obține depinde de mai mulți factori, nu doar de venit:
- venitul net și stabilitatea acestuia
- gradul de îndatorare acceptat de bancă
- istoricul din Biroul de Credit
- avansul disponibil
- tipul de credit ipotecar
Calculatorul de credit îți oferă o estimare, dar suma reală este rezultatul unei analize complete.
Dobânda fixă îți oferă stabilitate: rata rămâne aceeași pentru o perioadă determinată (de obicei 3–10 ani).
Dobânda variabilă se modifică în timp, în funcție de indicatori precum IRCC, ceea ce înseamnă că rata poate crește sau scădea.
DAE (Dobânda Anuală Efectivă) este indicatorul care îți arată costul real al creditului, nu doar dobânda din ofertă.
Include:
- dobânda propriu-zisă
- comisioane bancare
- alte costuri obligatorii
Este cel mai bun reper când compari oferte, pentru că pune toate costurile într-o singură cifră.
Dar chiar și așa, trebuie interpretat în context, nu spune întreaga poveste despre flexibilitate sau riscuri.
Ai o altă întrebare?
Completează următorul formular
Dorești să colaborăm?
Contactează-mă pentru detalii!
Apelează pentru a discuta
